Domy na sprzedaż Pluski

Opis oferty

Szukasz domu w otoczeniu natury – z jednej strony dorosły las, z
drugiej plaża nad jeziorem Pluszne? Ta nieruchomość w Pluskach
sprawdzi się idealnie jako całoroczna rezydencja, luksusowy dom dla
rodziny lub drugi dom wakacyjny z gotowym potencjałem na wynajem
rekreacyjny w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w
regionie.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Pluski to miejsce, w którym codzienność zyskuje zupełnie inny,
spokojny rytm. Nieruchomość leży przy ul. Klonowej 1, około 300
metrów (ok. 2 minuty spacerem) od plaży, pomostów i mariny nad
jeziorem Pluszne. Kilkadziesiąt sekund wystarczy, by korzystać z
czystej wody, wypożyczalni sprzętu czy lokalnych restauracji. Samą
działkę o powierzchni 1322 m2 zdobi starodrzew, a jej tylna granica
przylega bezpośrednio do dorosłego lasu. Tworzy to naturalną,
zieloną ścianę, która gwarantuje ciszę i wyjątkowe poczucie
prywatności.

Lokalizacja gwarantuje doskonałą logistykę. Dojazd do Olsztyna
zajmuje jedynie 20 minut. Z kolei szybki zjazd na drogę ekspresową
S7 sprawia, że podróż samochodem z Warszawy lub Gdańska to
zaledwie 2 godziny płynnej jazdy.

DOM I PRZEMYŚLANA PRZESTRZEŃ
Budynek z 1924 roku przeszedł w 1995 roku gruntowną przebudowę, a w
2018 roku wykonano kompleksowy remont z zewnątrz, obejmujący m.in.
nową elewację oraz podbitki. Dom oferuje około 262 m2 powierzchni
całkowitej oraz 209 m2 powierzchni użytkowej, przemyślanie
rozplanowanej na 4 kondygnacjach:Strefa dzienna na parterze: Sercem
domu jest doświetlony, duży salon z jadalnią (52m2) z nastrojowym
kominkiem i wyjściem na taras z widokiem na zieleń. Na tej
kondygnacji znajduje się także oddzielna kuchnia, ustawny gabinet
idealny do pracy zdalnej, toaleta, wiatrołap oraz pomieszczenie
gospodarcze.Prywatne piętro: Aż 4 duże, słoneczne sypialnie i 2
niezależne łazienki, co zapewnia komfort domownikom oraz
gościom.Piwnica (34 m2) oraz strych: Na strychu znajduje się
zorganizowany, dodatkowy pokój, z kolei piwnica stanowi przestrzeń,
którą można dowolnie zagospodarować według własnych
potrzeb.Parkowanie i zaplecze gospodarcze: Zamykany garaż w bryle
budynku oraz utwardzony podjazd, na którym spokojnie zaparkują 3
dodatkowe samochody gości. Na działce znajdują się również
budynki gospodarcze - to właśnie one są idealnym miejscem na
wygodne przechowywanie sprzętu wodnego czy rowerów.
STANDARD, BEZPIECZEŃSTWO I STAN PRAWNY
Nieruchomość jest w pełni sprawna technicznie, co stanowi bardzo
solidną bazę do własnej aranżacji i nadania wnętrzom
indywidualnego charakteru. Kluczowe kwestie techniczne zostały tu
zabezpieczone - instalacje są wymienione, a w budynku położona jest
bezpieczna, miedziana instalacja elektryczna. Ściany zewnętrzne
ocieplono styropianem, fundamenty zabezpieczono izolacją
przeciwwilgociową, a dach pokryto trwałą dachówką ceramiczną i
ocieplono wełną mineralną.

O optymalny komfort termiczny dba nowoczesny, bezobsługowy piec
zasilany z własnej butli gazowej, wspomagany przez nastrojowy kominek
w salonie. Z kolei zamontowane w całym budynku okna PCV są szczelne
i w bardzo dobrym stanie technicznym - doskonale doświetlają
wnętrza, a przy tym skutecznie izolują od dźwięków z zewnątrz,
potęgując wrażenie leśnego spokoju.

Ogromnym atutem - zwłaszcza przy zakupie inwestycyjnym lub z myślą
o szybkich weekendowych wyjazdach - jest wyposażenie domu, które
pozostaje w cenie nieruchomości. Nieruchomość gwarantuje wygodę
dzięki podłączeniu do gminnej sieci wodno-kanalizacyjnej oraz
prądu (siła). Nad bezpieczeństwem czuwa domowy system alarmowy.
Stan prawny to pełna własność z czystą Księgą Wieczystą.

PODSUMOWANIE
Ta nieruchomość to wyjątkowe połączenie przestrzeni, historycznej
duszy i prestiżowej lokalizacji. Otrzymujesz bezpieczny technicznie
dom o powierzchni około 260 m2 na 13-arowej, otoczonej lasem
działce, zaledwie 2 minuty spacerem od pięknej plaży. To elastyczna
oferta, która daje Ci pełną swobodę - od stworzenia prywatnego
azylu z dala od zgiełku miasta, po dochodowy biznes oparty na
wynajmie krótko- i długoterminowym.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse
Nieruchomości.
Współpracujemy również z innymi agencjami.

Opiekun oferty:
Adrian Gazda
tel. 668 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn
@
www.treehouse-nieruchomosci.pl

TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w
konkursie Lider Otodom 2022

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1
Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest
TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób
wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4
lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994,
nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse
Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i
może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."